Why Not Visit:

รับโพส, รับจ้างโพส

อุปกรณ์ออกบูธ

โปรโมทเว็บ, รับโปรโมทเว็บ, รับโฆษณาสินค้า เช่าเครื่องเสียง อบรมปั้นจั่น รับทำseoราคาถูก, รับดันอันดับเว็บ, รับโปรโมทเว็บราคาถูก บ้านน็อคดาวน์ แฟรนไชส์ออนไลน์ ไม่มีค่ารายปี แฟรนไชส์ตั๋วเครื่องบิน โรงแรม รถเช่า รถทัวร์ ประกัน เว็บสำเร็จรูป อาชีพเสริม

รับทำรั้ว รับติดตั้งตาข่ายกันนก บ้านน็อคดาวน์ รับจ้างโพสต์เว็บ รับโพสเว็บ โปรโมทเว็บ โฆษณาสินค้า ราคาถูก บ้านน็อคดาวน์, ขายบ้านน็อคดาวน์, รับออกแบบบ้านน็อคดาวน์, บ้านสำเร็จรูป โปรโมทเว็บ รับประกันติด google หน้า 1 รับทำ SEO ราคาถูก

รับทำSEOราคาถูก รับโปรโมทเว็บราคาถูก รับโพสเว็บราคาถูก รับจ้างโฆษณาสินค้าราคาถูก

รับรีโนเวท ตอกเสาเข็ม, ขายเสาเข็ม, ขายแผ่นพื้น, ปั้นจั่น, รับผลิตเสาเข็ม ไนโตรเจนเหลว เตียงเหล็ก แพแอร์กาญจนบุรี รับติดป้ายแบนเนอร์ ป้ายโฆษณา

รับติดป้ายแบนเนอร์ ป้ายโฆษณา ตัดต่อสายพานลำเลียง ไทรเกาหลี, ขายต้นไทรเกาหลี รับติดแบนเนอร์ รับติดป้ายแบนเนอร์ ป้ายโฆษณา รับติดป้ายแบนเนอร์ ป้ายโฆษณา

รับทำseoราคาถูก, รับโปรโมทเว็บไซต์, รับดันอันดับเว็บไซต์, รับทำเว็บไซต์, ออกแบบเว็บไซต์ราคาถูก, รับประกันติดgoogle

ผู้เขียน หัวข้อ: 3 เรื่องพื้นฐานของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องรู้เอาไว้ก่อนเริ่มลงทุน  (อ่าน 150 ครั้ง)

masteryresolution

  • Newbie
  • *
  • กระทู้: 12
  • โปรโมทร้านค้าฟรี โปรโมทสินค้าฟรี โปรโมทเว็บฟรี รับโปรโมทเว็บ
    • ดูรายละเอียด
3 เรื่องพื้นฐานของนักลงทุน อสังหาริมทรัพย์ที่ต้องรู้เอาไว้ก่อนเริ่มลงทุน


การลงทุนในธุรกิจอสังหา นอกจากนักลงทุนมืออาชีพและนักลงทุนมือใหม่ จะต้องศึกษาหาความรู้และทำความเข้าใจกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เข้าใจอย่างถ่องแท้ เพื่อให้เกิดทักษะและเกิดผลประโยชน์สำหรับการลงทุนในหลากหลายรูปแบบ สิ่งที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะต้องรู้ก่อนก็คือเรื่องของพื้นฐานทั้ง 3 อย่าง ดังนี้

ประเภทของอสังหาริมทรัพย์
                อสังหาริมทรัพย์ หมายถึงที่ดินและสินทรัพย์ที่ติดอยู่กับที่ดิน หรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดินนั้น แต่เนื่องจากทรัพย์สินที่ติดอยู่บนที่ดินมีหลายประเภท โดยทั่วไปการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จึงแยกประเภทออกมาได้แก่

- อสังหาริมทรัพย์เพื่อการเกษตร (สวนเกษตร หรือการจัดสรรที่ดินเพื่อการทำการเกษตร)
- อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย (บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ อาคารชุด ฯลฯ)
- อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ (อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า โรงแรม ตลาดสด ฯลฯ)
- อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม (มินิแฟคตอรี่ สวน อุตสาหกรรม หรือเขตอุตสหกรรม)
- อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักผ่อน (โรงแรมตามอากาศ รีสอร์ตอาคารชุดตากอากาศ ฯลฯ)


รูปแบบการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
สำหรับรูปแบบการลงทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีหลายลักษณะ ทั้งระยะสั้นและระยะยาวเราสามารถแยกออกเป็นประเภทใหญ่ๆ ดังนี้

- การนำมาปล่อยเช่า เป็นช่องทางการลงทุนในระยะยาวที่ทำได้หลากหลายรูปแบบ เช่น การนำที่ดินมาปล่อยเช่าทำเป็นที่จอดรถ ตลาดนัด หรือทำเป็นธุรกิจบ้านเช่าแบบรายวันหรือรายเดือน
- การลงทุนแบบจับเสือมือเปล่า เป็นการสร้างรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แบบไม่ต้องใช้เงินลงทุน เช่น นายหน้าซื้อขาย เพียงเป็นสื่อกลางทำให้คนที่ต้องการขายและคนที่ต้องการซื้อมาเจอกัน โดยรายได้ทั้งหมดจะมาจากค่าตอบแทน
- การลงทุนแบบเก็งกำไร เป็นการลงทุนในระยะสั้น ซื้อมาขายไปวิธีการนี้จะค่อนข้างทำกำไรได้ค่อนข้างไว
- การลงทุนโดยประมูลอสังหาริมทรัพย์จากกรมบังคับคดี แล้วนำมา Renovate ใหม่เพื่อให้เช่า หรือขายต่อก็ได้


สินเชื่อเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
อสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่มีมูลค่าสูง นักลงทุนทั้งมือเก่าและมือใหม่ต้องศึกษาเรียนรู้ให้เข้าใจ เกี่ยวกับการขอสินเชื่อเพื่อการลงทุนเพื่อให้เกิดสภาพคล่องและเป็นประโยชน์ต่อการวางแผนธุรกิจ โดยทั่วไปสินเชื่อเพื่อการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แยกเป็นประเภทใหญ่ๆ 2 ประเภท ได้แก่

- สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารหรือสถาบันการเงินจะให้บริการแก่ลูกค้ารายย่อยที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง เช่น ซื้อบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม ฯลฯ ข้อดีของสินเชื่อประเภทนี้ก็คือเป็นสินเชื่อที่ภาครัฐให้การสนับสนุน
- สินเชื่อเพื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เป็นสินเชื่อเชิงพาณิชย์ที่สถาบันการเงินเปิดให้บริการสำหรับนักลงทุน ลักษณะสำคัญของสินเชื่อประเภทนี้ก็คือ วงเงินขอสินเชื่อจะสูงมากกว่าสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ทำให้มีเขื่อนไขและข้อจำกัดที่ยุ่งยาก ทั้งเงื่อนไขเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาการผ่อนชำระ รวมถึงขั้นตอนการพิจารณาอนุมัติวงเงิน

การลงทุนในด้านต่างๆล้วนมีความเสี่ยง การลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็เช่นเดียวกัน นักลงทุนไม่ว่าจะมือใหม่หรือมือเก่าควรศึกษาเรื่อง 3 พื้นฐานทั้งหมดนี้ก่อน

เรียนรู้อสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม : เรื่องน่ารู้ อสังหาริมทรัพย์
แฟนเพจ masteryresolution : เพจ อสังหาริมทรัพย์

 

รับทำSEOราคาถูก, โปรโมทเว็บ, โฆษณาเว็บ, โปรโมทสินค้า, ดันเว็บติดgoogle